今天是封闭小区投票开始第二天。
业委会和志愿者在小区居民出入口摆上桌子,竖立好宣传告示牌,准备开始一天的收发选票工作。
选择这个地方设立投票站,是因为这个地方是小区居民的主要出入口,是进入超市发的必经之路,每天的人流量非常大,少说也有上千人。因此,决定在这个地方设立投票站,业委会事先经过了周密考虑。
昨天是周六,投票站一天收回选票100多张,业主对封闭小区非常关注,投票热情之高,大大出乎业委会的预料,对大家也是一个极大的鼓舞。小区居民4700多户,如果这个投票站每天能够回收100多张选票,加上其他投票站收回的投票,每天基本上可以有差不多200张票,这样下去,不出半个多月,业主投票过半的目标很快就会实现。而且绝大部分投票都是赞城小区封闭的,业委会收发选票的压力大大减轻。
为什么要封闭小区?
不止一个业主提到这个问题,特别是在今天政府主张开放小区的大背景下,封闭小区的做法似乎非常不合时宜。
我所住的小区,是经济适用房,十多年前建成,有20多栋高层板楼、7栋塔楼,居民近5000户。和很多小区相比,算是一个大型社区。当然,所谓的大型社区,也是相对的,当然没法和世纪城、回龙观、天通苑这样巨无霸型的超大型社区相提并论。
大型社区住户多,人员庞杂,人流量大,管理难度极大。何况我们小区还是一个四面透风的开放性小区。说是开放,是指现在的管理现状。虽然小区四周设有围栏,但形同虚设,四通八达的大门、小门,和随意进出、全无阻拦的小区安保,路过的各色车辆可以随意穿行。于是、每天早晚时分,来自四面八方的人员,牵着各色各样的宠物狗开始在小区悠闲的漫步。加上定时来到小区的便民蔬菜大棚,各方人员更是络绎不绝。
当然,开发商原本的设计并非就是这么“超前”,高瞻远瞩地预见到了今天城市管理遇到的瓶颈,早早地打通了所谓“堵点”。事实上,我们小区周围并没有“堵点”,紧邻小区南门的马路也并不是一个市政大路。而且开发商原本的设计还是一个封闭小区,不仅大门要求保安24小时值守,而且四周围栏还要设有安全监控。虽然没有看守所、监狱一样的严密监控,可这样的安全守卫也足够让人放心。
遗憾的是,这都是沙盘上的规划,图纸上的说法。入住之后,很快便沦为水中之月,镜中之花。门口保安日渐稀少,甚至很少见到。大门像海水侵蚀的沙滩,日渐后退,终于退到了居民楼前。而入住时完好的门禁系统,开始每天张着大嘴,甚至很少合拢,即便合上,很快也会被人强行损坏。
终于,小区变成了透明的“玻璃人”,任何人都可以随意光顾,每家门上都贴满了狗皮膏药一样的开锁广告,墙上喷满了疏通下水、空调打孔之类刺眼的黑色、红色电话。大白天,家门口突然造访的陌生人让你心惊肉跳,推销诈骗人员可以堂而皇之的骗走老年业主的钱财。
盗贼频频光顾,业主电动车丢失,似乎成了家常便饭。夜半梁上君子入室盗窃屡见不鲜。更有甚者,一位业主大年三十回老家过年,不想除夕当晚,窃贼就趁着隆隆的鞭炮声捅开了业主的防盗门,只有机警的猫咪躲在床底下,算是逃过了新年的第一次“劫难”。
怎么办?
即便是修好了门禁系统,如果不能控制住外来人员随意进出小区,门禁系统随时都会遭受不法人员人为毁坏,小区的安全仍然无法保障,业主的生命和财产安全就无从谈起。
封闭小区,是当前小区业主必须面对的重大政治任务!
封,或者不封,对于小区居民来说,只能是一个没有选择项的选择!
于是,业委会几经讨论,多次商议,拟定了小区封闭方案,并决定启动业主投票,看看大家是否认同小区封闭方案。
封闭小区,需要宣传在前。业委会制作了宣传条幅,在各主要出入口醒目位置挂上,希望业主们都能看到,主动参加投票。
挂条幅时,一个阿姨看到我们正在忙活,过来说,我看就不用挂条幅,也不要投票,直接封闭。我们问,万一有人不同意咋办?不同意的都是有病!
看看这觉悟!我们顿时信心大增。
我也要投票!
我也要投票!
你是谁?
我是小区收费品的。
你投什么票?赞成还是反对?
我赞城小区封闭!
你为什么赞城小区封闭?
因为小区封闭后,我再收废品,就没有人和我抢生意了!
要投票的人身穿黄色T恤衫,已经认真审视了投票站前面的宣传资料和告示牌,站了好一阵子,终于开口了。和北京大多数废品回收人员一样,他也来自河南固始,已经在此地回收废品多年,甚至比很多业主的入住时间都长。
看来封闭小区是大势所趋,民心所向啊!连收废品的的都能明白其中的利弊得失。
业主种种
只是收废品的不是业主,无权投票。听到答复,他只好悻悻地去了,似乎仍然心有不甘。
和积极要求投票的废品回收人员不同,很多业主似乎对封闭小区投票并不关心。当志愿者大声邀请他们过来投票时,有的不声不响,不理不睬,旁若无人的飘然而去。
有的张口反问,能封闭吗?这么大小区,这么多业主,就你们业委会几个人,能行么?当年某某建材城、汽配城就是我建的,我对开发商了解的很,就凭你们几个?投票自然是没戏。何也?说到底,是因为对你们没有信心!
有的说,封闭它干嘛?封闭不封闭没啥用,还是先修还门禁再说!
甚至有的业主说,为什么要封闭小区?这样四通八达,不是挺好的么?多方便啊!
更有甚者,有的业主反问:业委会为什么要封闭小区?你们一定有利益吧?不然,你们为什么这么积极?看来这位业主是“人性恶”的坚定信仰者,喜欢怀疑一切。
而坚决主张封闭小区的,对反对封闭小区的意见嗤之以鼻,认为需要尽快实施,否则小区永无宁日。
可不是吗!就在投票期间,又有几家业主家里被盗,甚至大白天,众目睽睽之下,发生歹徒持刀伤人的恶性伤害案件,闹得人心惶惶。
如果不及早封闭,这里还能是个家么?
令人欣喜的是,投票开始不到一个月,赞成封闭小区的已经超过一半,小区封闭工作已经启动!
作为最基层的社区自治组织,业委会从筹备成立,到如今多次组织重大事项投票,期间充满坎坷,备尝艰辛。中间压力和阻力来自各个方面,既有来自外面的阻力,也有源于内部的反对,更有很多问题来自业主自己的认识混乱,权责不清。有些业主甚至分不清物业公司和业委会,把二者混为一谈,将本应由物业公司承担的责任归责为业委会,认为小区业委会不作为。其中与基层社区自治管理密切相关的业主的权利意识、民主参与意识还需要很大的提升。有些业主缺少参与意识,甚至连投票都不参与,直接放弃自己的权利,主动监督物业管理更是谈不上。
回想一年前业委会改选投票的经历,严冬时节,大家挨家挨户敲门收发选票,业主的各样反应,不禁感慨万千。积极参与者有之,麻木者有之,反对者有之。当志愿者敲门时,有的开门后拒绝填写选票。有的大门紧闭,索性不开门。有的开门后恶语相向,辱骂志愿者。更有甚者,有的甚至认为影响了自家的生活,冲出房门,准备动手,要用老拳教训“不识抬举”的志愿者。
而一年后,在关系小区业主生命和财产安全,这个影响小区业主切身利益的重大问题上,终于看到了业主自身意识的逐步觉醒,和各方意见的逐步一致。
尽管从封闭投票的民主投票实践来看,小区真正自治还有很长的路要走,离业主自觉自治还有很大的距离,但目前走出的这一步,无疑让人看到了小区进步的希望,也见到了作为社区最基本个体的民主权利意识的逐步觉醒,这恰恰是小区自治建设最为弥足珍贵的。